Leistungen

Vorbeugen ist besser als heilen. Schonen Sie Ihre Nerven und Ihren Geldbeutel.

Bei der Realisierung von Bauprojekten bietet sich die baubegleitende Qualitätskontrolle (bqk) an. Sie kontrolliert im Sinne eines Qualitätsmanagements während der Planung und der Bauzeit nicht nur die handwerksgerechte Ausführung von Bauleistungen, sondern auch die Übereinstimmung von Planung, Ausschreibung und Ausführung.

Es ist üblich, schon im Stadium der Vorplanung, der Planung und der Ausführung von Bauten einen Sachverständigen hinzuzuziehen. Damit können mögliche Fehlleistungen und die sich daraus ergebenden Bauschäden und Kosten weitestgehend vermieden werden.

• Sie wollen sich als Hausverwaltung oder privater Vermieter auf Ihre Kernkompetenzen konzentrieren?
• Sie sind es Leid mit Mietern über Mietmängel wie z. B. Schimmel zu diskutieren und haben Erklärungsbedarf gegenüber den Eigentümer
• Sie suchen nach einer Lösung für die Konflikte mit den Mietern?
• Sie benötigen Hilfe bei der Ursachenforschung bis hin zur Vergabe und Überwachung von Bauleistungen?

Wir stehen Ihnen mit neutralen, allparteilichen und unabhängigen Ingenieuren zu Seite. Mit Hilfe von Elementen der Mediation gelingt es z. B. auch Mieterkonflikte zu lösen. starkIngenieure nimmt z. B. auch ihre Termine zuverlässig wahr und unterstützt und vertritt Sie bei Mieterterminen mit den Berliner Wohnungsaufsichtsämtern.

Die Erstellung von Gutachten zur Bauschadensanalyse, Bauwerksdiagnose oder eine Initialberatung geben Ihnen hilfreiche Argumentationsgrundlagen gegenüber den Eigentümern geben. Ausschreibungen und die Vergabe von Bauleistungen vom Kleinauftrag bis hin zur kompletten Sanierung ihrer Immobilie, sind bei uns in guten Händen. Wir sind Ihnen behilflich bei der Zusammenstellung von Plangrundlagen und erstellt Ihnen auf Wunsch eine umfassende Gebäudedokumentation.

In der heute so schnelllebigen Zeit und dem enormen Kostendruck im Baugewerbe, gibt es immer mehr Bauschäden bzw. Baumängel. Diese können oft nur spezielle Fachleute rechtzeitig erkennen. Das ist sehr wichtig, denn wenn diese Mängel zu spät erkannt werden, ist der wirklich Schuldige nur schwer zur Verantwortung zu ziehen.

Immer wieder treten auch an Jahrzehnten alten Gebäuden verbaute Mängel auf. Diese resultieren zu einem geringen Teil aus damaliger Unkenntnis und zu einem weit größeren Teil aus reinem "Pfusch am Bau" während der damaligen Bauphase der Gebäude.

Wir begutachten Bauschäden bzw. Baumängeln an Altbauten und Fassaden.

Unsere Gutachten

• decken die Bauschäden bzw. Baumängel auf, 
• dokumentieren diese Mängel in einer umfangreichen, leicht verständlichen, übersichtlichen Form und
• empfehlen Ihnen konkrete und Kosten sparende Sanierungsmöglichkeiten bis hin zu Förderprogrammen mit finanziellen Zuschüssen.

Ein beratender Ingenieur steht Ihnen zur Seite wenn es darum geht, Ihre Interessen zu vertreten wenn es notwendig ist ... und das ist heutzutage immer öfter der Fall.

Ihre Vorteile:

• eine neutrale und unabhängige Partnerschaft für Ihr Bauprojekt
• Materialauswahl und Beratung zu deren fachlich richtiger Verarbeitung
• Vertretung Ihrer Interessen gegenüber Ämtern, ausführenden Betrieben, Behörden und Generalunternehmern
• Beratung zu technischen Lösungen und Sanierungsfragen

Wie kann ich einen Streit vermeiden? Dazu klären wir mit Ihnen die folgende Fragen:

• Wie kommt es zum Streit?
• Wer ist schuld?
• Welche Möglichkeiten habe ich zur Streitvermeidung?

• Erhebung des Ist-Zustandes der Immobilie inkl. der Anlagentechnik
• EDV-gestützte Auswertung und Beratungsbericht
• Persönliches Abschlussgespräch
• Energieausweis

Energieberatung und Gutachtertätigkeit in Verbindung mit einer beratenden Ingenieurdienstleistung sowie die Übernahme der Bauleitung für Ihr Projekt, bedeutet für Sie Sicherheit, Kostenersparnis, Kompetenz und Know-how. Die Energieberatung kann Grundlage für ein umfassendes Sanierungskonzept sein. Wir beraten  Sie gern und erstellen Ihnen ein kostenloses Angebot.

Wir bieten Ihnen bautechnische Hilfestellung bei der Formulierung von Beweisbeschlüssen, wenn die außergerichtliche Streitbeilegung gescheitert sein sollte. Oft wird der Text aus dem Beweisbeschluss aus einem Privatgutachten übernommen. Das zeigt, dass die juristischen Fragestellungen im direkten Zusammenhang mit unseren bautechnischen Feststellungen aus den Gutachten stehen.

Oft geht auch beim Kopieren etwas verloren, oder der Inhalt ist aus dem Kontext gerissen und führt so zu weiteren Missverständnissen. Denn der später vom Gericht öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige darf nur die Inhalte der Fragen beantworten, die im Beschluss abgedruckt ist. Nicht mehr und nicht weniger.

• Sie sind Eigentümer bzw. Nutzer einer Immobilie und haben erkannt, dass Sie für deren Werterhalt etwas tun müssen?
• Ein Instandhaltungsrückstand ist nicht mehr zu übersehen?
• Mietminderungen aufgrund von Baumängeln nehmen Ihnen jeden finanziellen Spielraum?
• Sie wollen irreparable Bauschäden mit erheblichen Sanierungskosten vermeiden?
• Aber Sie wissen nicht wo und wie Sie anfangen sollen?

Nutzen Sie ganz einfach unsere Initialberatung. Eine Initialberatung ist für Sie als Eigentümer bzw. Nutzer einer Immobilie eine gute Möglichkeit, Antworten auf all Ihre Fragen zu erhalten. In einer ein- bis zweistündigen Vor-Ort-Begehung erhalten Sie von einem erfahrenden Experten professionelle Hilfestellung zu folgenden Themen:

• vorhandene Bausubstanz
• Neubau (-möglichkeiten)
• Umbau (-möglichkeiten)
• Sanierung, (-smöglichkeiten)
• Anpassung des Objektes oder der Wohnung an geänderte Nutzungsansprüche
• barrierefreies Bauen
• Investitionen zur Werterhaltung
• Energieeinsparmöglichkeiten der Immobilie
• Anforderungen der jeweiligen Bauordnungen der Länder
• Fördermöglichkeiten

Die Mediation ist ein Verfahren zur außergerichtlichen Streitbeilegung unter Beteiligung eines neutralen, allparteilichen Dritten, der die Konfliktparteien bei der Suche nach eigenverantwortlichen Problemlösungen unterstützt. Der Konflikt bleibt in der Zuständigkeit der Betroffenen und wird nicht der Entscheidung eines Richters oder einer anderen Autorität übertragen. Nervenaufreibende, zeitraubende und oft existenzgefährdende, juristische Auseinandersetzungen können durch die Durchführung der Mediation vermieden werden.

• Baustopps,
• Kostensteigerungen,
• Schadensersatzansprüche,
• Kündigung von Geschäftsbeziehungen,
• Erlöschen von Gewährleistungsansprüchen und
• Imageverluste

sind vermeidbar, wenn Sie und Ihr Kontrahent die Mediation nutzen.

Wir sind Ihnen gerne z. B. bei der Formulierung geeigneter, konfliktvermeidender Vereinbarungen oder bei Vertragsabschlüssen behilflich. Der Vorteil für Sie liegt darin, dass die vertraglich vereinbarte Bauaufgabe, das Ziel der Fertigstellung – immer und zu jeder Zeit – im Mittelpunkt aller Anstrengungen steht.